По благословению благочинного Андреевского округа Юго-Западного викариатства г.Москвы, настоятеля храма Живоначальной Троицы в Старых Черемушках протоиерея Николая Карасева

Полезные статьи

2017 год: рост или стагнация? Читать далее... НАСУЩНЫЙ ВОПРОС!!!

Словарь новостроек. Читать далее...

Словарь ипотечника. Читать далее...

Словарь терминологии, встречающейся в объявлениях о недвижимости. Читать далее...

 

Бяла. Болгария

ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТОВ
продажа аппартаментов

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
CAMÍ DE SA FAROLA

Менорка, Балеарские острова, Испания

17

2017 год: рост или стагнация?

Никто не станет спорить – ситуация на рынке недвижимости не простая. В течение всего 2016 года специалисты отмечали снижение цен на жилье, а государство поддерживало доступность ипотечных кредитов, кроме того, начали действовать важные поправки в законодательство. Чего же ждать от года 2017-го?

Рынок недвижимости на рубеже 2016-2017 годов все больше напоминает рынок нефти двухлетней давности: цены ползут вниз, а объём предложения, наоборот, увеличивается. Цены на недвижимость, как и практически на любой другой товар, определяются балансом спроса и предложения. И если со спросом все более-менее ясно: пока экономика не перейдет к устойчивому росту, платёжеспособность покупателей на рынке недвижимости будет оставлять желать много лучшего, то предложение пока растет вопреки макроэкономическим трендам. По мнению специалистов, данное падение цен, как на первичное, так и на вторичное жилье будет происходить плавно, со стороны потребителя это весьма выгодное положение, можно покупать жилье. Так же специалисты отмечают, что для стабилизации спроса и предложения, одним из важных фактов выступает –это повышение цен на нефть: рынок не может расти, если не будут повышаться доходы населения.

Цены на вторичную недвижимость продолжают снижение. «Нормальная однушка в обычном не ветхом панельном доме с адекватной кухней (около 8 кв. м) в обычном спальном районе Москвы ближе к окраине города год назад стоила около 7,5 млн рублей, сейчас – примерно 6,2 млн. То есть за год цены снизились примерно на 15%. В текущем году ожидается аналогичное падение цен, поэтому к началу 2017 года квартира может подешеветь до 5,2 млн рублей», - комментируют специалисты. Таким образом, покупатели вторичного рынка могут спокойно ждать подходящего варианта. А вот собственникам, которые хотят сменить имеющуюся квартиру на новостройку или на другую вторичную квартиру, не стоит затягивать с продажей. «Посмотрите на реакцию покупателей – есть ли звонки и просмотры, пытаются ли люди торговаться, - советуют специалисты. - С учетом того, что на рынке сохраняется тренд на снижение цен, лучше пойти на скидку сейчас, поскольку потом, скорее всего, придется делать еще более существенный дисконт».

С новостройками дело обстоит несколько иначе. Стоит отметить, что меры, которое приняло государство, а именно субсидинарная ипотека. Надо сказать, что это здорово поддержало строительный рынок. Но стоит поторопиться, потому что дальнейшая судьба программы субсидирования ипотечных ставок не ясна. Минфин заявил, что ее продление не планируется, а Минстрой все же надеется, что программу продлят. Рынок стремится к демократизации, поэтому новые проекты будут выходить по более низким ценам за счет уменьшения площадей, использования менее дорогих материалов и других способов снизить себестоимость. «При этом хорошие качественные предложения по оптимальным ценам продолжают неплохо продаваться, что приводит к вымыванию качественного предложения. Поэтому все зависит от вашей ситуации. Если у вас «не горит» и ваши требования к жилью невысокие, а круг объектов очень широк, имеет смысл даже подождать. Если вы хотите качественный продукт и круг объектов ограничен, то лучше покупать сейчас, выбрав застройщика, который дает хорошие скидки на нужный вам вариант», - рекомендует эксперт.

e3d4b985a076
Православное агентство недвижимости
 (499) 403 12 40 
 (903) 975 79 54 
  
г.Москва, м. Академическая, ул. Гримау, д.10, 3 этаж, офис 1. 
 
 
Мы в соц. сетях:
 
 vk      instagram      facebook
 
06000 20090705 005713