по реконструкции и дальнейшему использованию жилого дома, расположенного в ЦАО г.Москвы

Адрес: г.Москва, (ЦАО, район Замоскворечье, рядом с метро Павелецкая) ул. Малая Пионерская, дом 21 (Расстояние до ст. М. Павелецкая – 200 м., до ст. М Серпуховская – 300 м).

4-х этажный дом 1898 года постройки.

Общая площадь – 876 кв.м (без учета площади подвала и чердака).

Дом окружен  сквером площадью 0,18 га.

Дом не является памятником архитектуры и после расселения предполагается к использованию в качестве жилого дома или здания общественного назначения (гостиница, представительство и т.д.).

В доме образовано ТСЖ, которое приняло решение о расселении дома.

В планах города не планируется расселение дома.

Количество квартир в доме – 16. В распоряжении ТСЖ имеются техпаспорт на дом и заключение о техническом состоянии дома.

В подвале дома площадью 212 кв.м было оборудовано бомбоубежище, в н.в. оно является собственностью ТСЖ.

Дом подключен к сетям (электричество, газ, водопровод, канализация, телефонизация, интернет, телевидение).

На первом этаже дома оборудован гараж площадью 55 кв.м. (на один автомобиль) с автоямой – является собственностью ТСЖ.

Возможно увеличение общей площади дома в результате его реконструкции за счет достройки  на 1 - 2 этажей и увеличения площади фундамента.

Предполагаемая стоимость расселения дома -$5 млн., поэтапное инвестирование.

Согласно эксклюзивному договору с ТСЖ, наша компания расселит дом в кратчайшие сроки.

    

 Преимущества расселяемого дома

1.      Удачность расположения (напротив храма, близость к метро, окружен сквером, вдали от автотрасс, удобство заезда с разных сторон).

2.      Решение ТСЖ о расселении дома.

3.      Малое число расселяемых квартир.

4.      Возможность увеличения площади дома за счет его реконструкции.

5.      Возможность (в условиях запрета мэром нового строительства в центре города) строительства в престижном районе г.Москвы.