по реконструкции и дальнейшему использованию жилого дома, расположенного в ЦАО г.Москвы
Адрес: г.Москва, (ЦАО, район Замоскворечье, рядом с метро Павелецкая) ул. Малая Пионерская, дом 21 (Расстояние до ст. М. Павелецкая – 200 м., до ст. М Серпуховская – 300 м).
4-х этажный дом 1898 года постройки.
Общая площадь – 876 кв.м (без учета площади подвала и чердака).
Дом окружен сквером площадью 0,18 га.
Дом не является памятником архитектуры и после расселения предполагается к использованию в качестве жилого дома или здания общественного назначения (гостиница, представительство и т.д.).
В доме образовано ТСЖ, которое приняло решение о расселении дома.
В планах города не планируется расселение дома.
Количество квартир в доме – 16. В распоряжении ТСЖ имеются техпаспорт на дом и заключение о техническом состоянии дома.
В подвале дома площадью 212 кв.м было оборудовано бомбоубежище, в н.в. оно является собственностью ТСЖ.
Дом подключен к сетям (электричество, газ, водопровод, канализация, телефонизация, интернет, телевидение).
На первом этаже дома оборудован гараж площадью 55 кв.м. (на один автомобиль) с автоямой – является собственностью ТСЖ.
Возможно увеличение общей площади дома в результате его реконструкции за счет достройки на 1 - 2 этажей и увеличения площади фундамента.
Предполагаемая стоимость расселения дома -$5 млн., поэтапное инвестирование.
Согласно эксклюзивному договору с ТСЖ, наша компания расселит дом в кратчайшие сроки.
Преимущества расселяемого дома
1. Удачность расположения (напротив храма, близость к метро, окружен сквером, вдали от автотрасс, удобство заезда с разных сторон).
2. Решение ТСЖ о расселении дома.
3. Малое число расселяемых квартир.
4. Возможность увеличения площади дома за счет его реконструкции.
5. Возможность (в условиях запрета мэром нового строительства в центре города) строительства в престижном районе г.Москвы.